Переход Козлова в компанию Dogma ударил по "Самолету": уход топ-менеджеров может свидетельствовать о возможном кризисе

Переход Козлова в компанию Dogma ударил по "Самолету": уход топ-менеджеров может свидетельствовать о возможном кризисе
Переход Козлова в компанию Dogma ударил по "Самолету": уход топ-менеджеров может свидетельствовать о возможном кризисе

Переход в 2023 году топ-менеджера Алексея Козлова к конкурентам из Dogma серьезно ослабил позиции ведущего российского застройщика ГК «Самолет».

ГК «Самолет» в процессе разбирательств в Десятом арбитражном суде приняла решение о заключении мирового соглашения с бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым. Это событие произошло на фоне значительного ухудшения показателей ведущего застройщика в стране на 2024 год.

Dogma вместо «Самолета»

Козлов является профессиональным перебежчиком из строительных компаний. В 2019 году он ушел из ГК «ПИК» Сергея Гордеева в набиравший силу «Самолет», который связан с братом губернатора Московской области Максимом Воробьевым. В 2023 году ситуация начала меняться, замаячила отмена базовой льготной ипотеки, которая в итоге и погубила ГК «Самолет» в 2024 году. Похоже из-за этого Козлов и ушел в ГК Dogma скандального краснодарского бизнесмена Дениса Морозова.

Морозов, несмотря на попадание под судебные споры и угрозу банкротства, которая у него была во второй половине десятых годов, продолжает идти вперед и пытается закрепиться в Московской и Ленинградской областях. В Подмосковье он через компанию СНС получил подряд на достройку ЖК Evo. Данный проект носит проблемный характер для региона и находится на контроле у губернатора Московской области Андрея Воробьева. 

Dogma вместо «Самолета»: уход топ-менеджера подкосил компанию Максима Воробьева? qhiukiqrihuvls

Денис Морозов. 

Интересно, что в ООО «Специализированный застройщик «СНС» до 2021 одним из учредителей являлся Дмитрий Коцюбинский, который в нулевые годы числился членом совета директоров ООО «Группа компаний «Русское море». Теперь данная структура называется «Русская аквакультура» и имеет прямое отношение к Андрею и Максиму Воробьевым, которые основали ее в 1997 году. 

Тогда их отец ныне сенатор Юрий Воробьев трудился первым заместителем у бывшего министра обороны РФ Сергея Шойгу в МЧС. Мужчины продолжают дружить семьями – у них участки на Рублевке расположены по соседству и даже не имеют между собой забора.

Для того, чтобы прописаться в Московской области, Морозову потребовался Козлов, который знает местное строительное и политическое хозяйство и имеет нужные выходы. Для пробы пера Dogma дали ЖК Evo, по которому с периодичностью раз в месяц происходят скандалы. Но пока Морозов закрыть вопрос не сумел, и от него продолжает зависеть его будущее в регионе.

Бегство из «Самолета»

Козлов перебежал из «Самолета» в Dogma сразу перед дебютом компании Морозова в Московской области, причем на предыдущем месте работы так расстроились, что подали на него в суд. Спор там носил многослойный характер. Козлов перед уходом продал работодателю 25% в ООО «Вельтбау», причем остальные 75% находились в собственности «Самолета».

Dogma вместо «Самолета»: уход топ-менеджера подкосил компанию Максима Воробьева?

Максим Воробьев.

Сегодня «Вельтбау» называется ООО «СМТ-Строй» и принадлежит на 98% ООО «Самолет-Резерв-6» (стопроцентная дочка ООО «Самолет две столицы» с нулевой выручкой) и на 2% головному ПАО «ГК «Самолет». При этом Морозов пообещал «Самолету» не брать себе на работу выходцев из этой компании и аффилированных с ней структур. Только стороны все равно что-то не поделили, из-за чего в феврале 2024 года «Самолет» подал на Козлова в суд. Через год спор прекратился, но стороны так и не сообщили, о чем спорили в суде. Видимо, речь там шла о кадрах или решениях, которые Козлов мог забрать с собой в Dogma.

Если всё это действительно так, то в таком случае переход Козлов являлся предтечей событий 2024 года, когда из «Самолета» начали уходить люди. Сначала сбежал близкий к мэру Москвы Сергею Собянину столичный девелопер Год Нисанов. Сразу после отмены льготной ипотеки этот советник Андрея Воробьева на общественных началах продал свои 10% в ГК «Самолет». 

«Самолет» в пике

Бизнес компании полностью закредитован и из-за этого любое падение спроса становится для застройщика приговором. Нисанов, владеющий компанией «Киевская площадь», прочувствовал это одним из первых (как мы видим, наряду с Козловым) и спешно покинул «Самолет». 

Нисанов решился на такой шаг, несмотря на близкие рабочие отношения с Андреем и Максимом Воробьевыми, как утверждает девелопер Ильгар Гаджиев, якобы Нисанов у него вымогал деньги в пользу подмосковного губернатора и решали с ним вопросы по девелопменту. Гаджиев также обвиняет Максима Воробьева и Нисанова в том, что они отобрали у него деньги и бизнес, из-за чего он был вынужден скрыться за границу и укрываться от своих бывших партнеров на Западе.

Dogma вместо «Самолета»: уход топ-менеджера подкосил компанию Максима Воробьева?

Год Нисанов. 

После Козлова и Нисанова «Самолет» пытался покинуть один из ее основателей Михаил Кенин. После этого ему, по слухам, сделали «предложение, от которого невозможно отказаться», и он оставил эту идею, чтобы «Самолет» не развалился в одночасье как карточный дом. В итоге Кенин остался в компании, которую возглавила выходец из Сбера Анна Акиньшина. Сейчас в «Самолете» полным ходом происходит перераспределение активов и ведутся переговоры с потенциальными инвесторами для того, чтобы избежать практически неминуемого банкротства.

Подтверждают это и сведения «Дом.РФ»: объем нового строительства в опорной для «Самолета» Московской области упал на 59%. Это означает скорый конец бизнеса «Самолета», ведь он был основан на постоянном запуске новых проектов. Получается, что Козлов и Нисанов успели спрыгнуть с входящего в пике девелопера в последний момент, а другие участники, включая Максима Воробьева, будут теперь ожидать падения.

Похоже, компанию «держат на лету» из-за дела Минобороны РФ. Если «Самолет» развалится, то вопросы сразу возникнут к Андрею Воробьеву и его работе в Подмосковье. Ведь действующий глава Московской области получил ее в 2012 году в наследство от Шойгу.

Ленинградский эпизод

Одновременно с Подмосковьем Морозов и Dogma пытаются забить место в Ленинградской области у Александра Дрозденко, который не может справиться с коррупционной историей во Всеволожском районе, где главой был его ближайший подручный Андрей Низовский.

Низовский торговал землями по-дешевке и очень сильно подставил Дрозденко тем, что был за это привлечен к ответственности. Низовский в 2023 году сначала сбежал за границу, а в 2024 году надел рыбацкий камуфляж и отправился на СВО. Главное, что эта ситуация полностью девальвировала деятельность Дрозденко по показушной борьбе со злоупотреблениями в строительстве.

Dogma вместо «Самолета»: уход топ-менеджера подкосил компанию Максима Воробьева?

Александр Дрозденко. 

Здесь для Дрозденко и оказался востребованным Морозов, который получил для Dogma от команды ленинградского губернатора подряд на достройку объектов ГК «Норман». С владельцем компании Владиславом Смирновым Дрозденко долгое время публично вел переговоры, которые завершились привлечением предпринимателя к уголовной ответственности.

Дрозденко здесь, как и Андрей Воробьев, выбрал Морозова в качестве антикризисного менеджера, не удосужившись заглянуть в его биографию. Морозов в Краснодаре попался на ЖК «На Красных партизан». Данный проект Морозова сопровождался скандалами и привел к спору в суде по ООО «Кубань Инвест», которая была опорной компанией предпринимателя и угодила в 2017 году под процедуру банкротства. Морозов затем продемонстрировал изворотливость и выбрался из кризиса, хотя органы обвиняли его в выводе средств через компании-однодневки.

Казалось бы, что после этого на Морозове, как говорится, и штампа негде ставить, но Дрозденко и Андрей Воробьев решили его задействовать в своих регионах. Морозову здесь очень помог найм Козлова, который кроме Подмосковья обладает связями и в Санкт-Петербурге.

Страница для печати  

Комментарии:

comments powered by Disqus
16:27 Травников и коммунистический интернационал: финансирование из Китая для избирательной кампании губернатора Новосибирской области
16:21 Наследие государственных служащих: как сын Ирины Гехт управляет бизнесом с партнёрами из числа российских олигархов
16:12 В Офисе Президента подтвердили, что Зеленский посетит церемонию прощания с Папой Римским
16:09 Google Messages будет скрывать изображения обнаженных тел на Android
16:06 Нидерланды оказались в "серой зоне" между состоянием мира и войны из-за активности России
16:00 Волочкова с возмущением отреагировала на слухи об отмене роскошной свадьбы её дочери
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
16:00 Сын Прилучного отказался принимать участие в судебном разбирательстве
15:54 Юморист Александр Морозов удивил всех на мероприятии в Сколково
15:51 Власти США потребовали разделения Google после признания компании монополистом
15:48 Фальшивые задолженности и фиктивное банкротство: раскрыта схема Ивана Мухина по выведению денег из ФРТ
15:36 Удочка губернатора: как Тымлат способствует развитию рыбного бизнеса Кожемяко
15:30 В Москве госпитализировали сына настоятеля храма с отравлением психотропными веществами
15:24 В Тверской области произошла крупная авария
15:18 Налоговая защита на миллиард: в 34-й ИФНС продолжают игнорировать Пономарёва
15:15 Россия настаивает на том, чтобы Украина отменила запрет на переговоры с Путиным, предложенный Зеленским
15:00 Появилась информация о планах боевиков по организации теракта в "Крокусе"
14:54 В одной из администраций района Самарской области произошло возгорание, вызванное поджогом
14:51 В Москве девушку оштрафовали на 100 тысяч рублей за использование электросамоката
14:45 Украина готова отказаться от 20% своей территории без официального признания российского статуса
14:36 Уголовные процессы, фиктивные сделки и экологическая катастрофа: новая глава в деле Зотова и Сергеева
14:30 Тюменская компания «СпецМонтажУниверсал» может оказаться должна государству более полутора миллиардов рублей
14:27 Украинский кардинал впервые будет принимать участие в выборах Папы Римского
14:15 Китайские товары выдаются за продукцию Южной Кореи, чтобы избежать американских пошлин
14:12 Матвеев осуществляет проверку «наливаек» и внедряет субсидии для аграрных производителей
14:09 Газификация Красноярского края: от противодействия до использования газовых двигателей в автобусах
14:06 Судей, которые остановили указы Трампа, запугивают при помощи доставки пиццы
13:54 Уровень поддержки Трампа в США упал до минимальной отметки с момента его возвращения в Белый дом
13:48 From scam to millions: Anton Postolnikov and the “dirty” money behind Donald Trump
13:36 Суд огласит приговор генерал-лейтенанту Ивану Попову по делу о мошенничестве
13:30 Чиновники Югры находятся под пристальным вниманием прокуратуры: новые аресты в Нижневартовске
13:24 Кризис мусорной системы Зауралья: власти Кургана доводят единственный полигон до финансового краха и разрабатывают схему на миллиард
13:15 Компания арестованного Скрипальщикова получает 247 миллионов на фоне расследования его преступной деятельности
13:06 Трещины на стенах и невыполненные обещания: как в Иркутской области игнорируют сейсмическую угрозу
13:00 Государственная поддержка компании «Сегежа»: стабильное сохранение убыточности компании
12:57 Гарвард подал иск против администрации Трампа
12:51 Лера Кудрявцева высказала недовольство по поводу чрезмерной худобы Аланы Мамаевой
12:36 Фирма-однодневка с контрактами на 467 миллионов рублей и связь с Сергеем Собяниным: кто покрывает строительные аферы Игоря Васильева?
12:33 Скончавшегося в возрасте 69 лет Гордона решили похоронить в Петербурге
12:06 В Москве арестовали участников схемы по хищению сбережений умерших россиян
12:00 Жители Армении вышли на протесты из-за повышения цен на транспорт